Disclaimer Tecnico

Il presente disclaimer chiarisce il valore tecnico e i limiti dei calcoli, delle verifiche e dei report forniti da RegoleMq. La consultazione del servizio implica la presa visione e l'accettazione di quanto segue.

1. Natura preliminare e informativa

RegoleMq fornisce calcoli preliminari e informativi. Gli strumenti del sito applicano formule, soglie e criteri di norma ricavati dalla normativa nazionale (in particolare D.M. 5 luglio 1975 e successive disposizioni) e da regolamenti edilizi di riferimento, restituendo un esito orientativo finalizzato a comprendere se un locale o un'unità immobiliare appaiono compatibili con determinati requisiti.

2. I risultati non sono certificazioni

I risultati prodotti da RegoleMq non costituiscono in alcun caso una certificazione, perizia, asseverazione o attestazione tecnica. Non hanno valore di:

• certificazione di agibilità o abitabilità;
• perizia urbanistica o edilizia;
• relazione tecnica asseverata;
• attestazione catastale;
• parere legale.

3. Non sostituiscono un tecnico abilitato

I report e i calcoli non sostituiscono in alcun modo la valutazione di un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) né di un consulente legale. Per qualunque decisione che produca effetti giuridici, economici o tecnici rilevanti è necessaria la verifica documentale e professionale da parte di un soggetto qualificato e iscritto al relativo Ordine o Collegio.

4. Variabilità locale delle soglie

Le soglie applicate dai calcolatori (superfici minime, altezze, rapporti aeroilluminanti, coefficienti di superficie commerciale, requisiti di abitabilità ecc.) possono variare significativamente in funzione di:

• Comune di ubicazione e relativo Regolamento Edilizio;
• Regione e disposizioni regionali in materia edilizia;
• destinazione d'uso (residenziale, ricettivo, commerciale, direzionale, ecc.);
• epoca di costruzione e regime edilizio applicabile;
• vincoli paesaggistici, storici, idrogeologici o di altra natura;
• caso specifico: titoli edilizi, deroghe, prassi locali.

Anche quando RegoleMq riporta valori per Comune o Regione, tali valori sono basati sulle informazioni note alla data di aggiornamento e potrebbero non riflettere modifiche normative o regolamentari intervenute successivamente.

5. Decisioni immobiliari

Per qualunque decisione immobiliare — acquisto, vendita, locazione, ristrutturazione, cambio di destinazione d'uso, frazionamento o accorpamento, avvio di attività ricettive o commerciali — è indispensabile:

• una verifica documentale (visure catastali, planimetrie, titoli edilizi);
• un sopralluogo e una verifica metrica in loco;
• il parere di un tecnico abilitato e, ove opportuno, di un consulente legale o notarile.

6. Nessun valore legale o urbanistico definitivo

I report e i calcoli di RegoleMq non hanno valore urbanistico, catastale, edilizio o legale definitivo e non possono essere utilizzati come prova o documento da depositare presso enti pubblici, Agenzia delle Entrate, Comune, Catasto, Conservatoria, organi di vigilanza o autorità giudiziarie. Eventuali riferimenti normativi citati nei report sono semplificati a fini divulgativi.

7. Limitazione di responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, RegoleMq declina ogni responsabilitàper danni, costi, sanzioni o perdite di chance derivanti dall'aver assunto decisioni — proprie o nei confronti di terzi — basate esclusivamente sui calcoli e sui report del servizio, senza opportuna verifica professionale.

8. Affidabilità delle regole tecniche

Ogni regola applicata dai calcolatori è classificata con un livello di affidabilità (alto, medio, basso, indicativo). Per le regole con affidabilità medio-bassa o indicativa il sistema mostra disclaimer rafforzati. La data di ultimo aggiornamento delle regole è visibile nel report e nell'area pubblica dedicata.

9. Uso da parte di professionisti

I professionisti (geometri, architetti, agenzie immobiliari, property manager, consulenti, studi tecnici) che utilizzano RegoleMq nei propri flussi di lavoro o integrano widget e report nel proprio sito restano unici responsabilidelle verifiche svolte, della comunicazione ai propri clienti e dell'eventuale adeguamento dei contenuti ai casi specifici e ai regolamenti locali.

10. Aggiornamenti

Il presente disclaimer può essere aggiornato. La versione vigente è sempre consultabile su questa pagina con la data di ultimo aggiornamento.