Guide RegoleMq
40 pagine tecniche per rispondere a un dubbio specifico su metrature, aeroilluminante, superficie commerciale e casi immobiliari.
Camere e metrature
10 guide
- Camera matrimoniale 14 mq: il bagno è incluso nel conteggio?Il bagno non si somma ai 14 mq minimi della camera matrimoniale. Verifica come calcolare la superficie corretta secondo DM 5/7/1975.Leggi
- Il bagno in camera conta nella metratura?Il bagno en-suite non rientra nella superficie utile della camera ai fini dei minimi DM 5/7/1975. Ecco come distinguere superficie utile e accessoria.Leggi
- Qual è la superficie minima di una camera matrimoniale?La camera matrimoniale deve essere almeno 14 mq utili secondo DM 5/7/1975. Misure, altezza minima e casi particolari spiegati.Leggi
- Quanti mq deve avere una camera singola?La camera singola deve misurare almeno 9 mq utili. Regole DM 5/7/1975, altezza, finestratura e casi reali con esempi.Leggi
- Una camera di 12 mq può essere dichiarata matrimoniale?12 mq non bastano per una matrimoniale: il DM 5/7/1975 richiede 14 mq. Vediamo eccezioni, deroghe e alternative pratiche.Leggi
- La cabina armadio rientra nei mq della camera?Quando la cabina armadio entra nella superficie utile della camera e quando no. Criteri pratici basati su accesso, altezza e chiusura.Leggi
- Si può dormire in una stanza senza finestra?Una camera da letto cieca non è abitabile per il DM 5/7/1975. Vediamo perché, le eccezioni e le possibili soluzioni progettuali.Leggi
- Quali requisiti deve avere una camera con bagno interno?Per la camera con bagno en-suite servono antibagno, ventilazione del bagno, porta a tenuta e separazione. Tutti i requisiti tecnici.Leggi
- Qual è la metratura minima di una stanza da letto?Riepilogo completo delle metrature minime per stanze da letto: singola 9 mq, doppia/matrimoniale 14 mq, con altezza e finestratura.Leggi
- Come trasformare una stanza in camera da letto regolarePer convertire studio, ripostiglio o cucina in camera servono superficie, altezza, aerazione e pratica edilizia. Guida completa.Leggi
Aeroilluminante
10 guide
- Come si calcola il rapporto aeroilluminanteIl rapporto aeroilluminante (RAI) richiede superficie finestrata apribile ≥ 1/8 del pavimento. Formula, esempi e tool di verifica.Leggi
- Rapporto aeroilluminante per camera da lettoPer la camera da letto serve finestra apribile ≥ 1/8 del pavimento. Esempi pratici con camere 9, 12 e 14 mq.Leggi
- Aeroilluminante del soggiorno: regole e calcoloIl soggiorno richiede RAI ≥ 1/8. Vediamo come calcolarlo per ambienti unici cucina+soggiorno e living open space.Leggi
- Aeroilluminante della cucina: 1/8 più cappaLa cucina abitabile richiede RAI 1/8 e cappa di aspirazione. Per il cucinino il valore può scendere; ecco le regole.Leggi
- Aeroilluminante per la stanza studioLo studio inteso come stanza di lavoro permanente richiede RAI 1/8 come ogni locale abitabile. Soluzioni per stanze interne.Leggi
- Superficie finestrata minima per locale abitabileLa superficie finestrata apribile dei locali abitabili è 1/8 del pavimento. Tabella con valori pronti per ogni metratura.Leggi
- Finestra minima in una camera da lettoQuanto deve essere grande la finestra di una camera? Tabella e formula 1/8 con esempi per singola e matrimoniale.Leggi
- Come si calcola la superficie finestrata di un localeMisura larghezza per altezza della luce netta apribile, somma più aperture, escludi telai fissi. Procedura passo passo.Leggi
- Rapporto finestra-pavimento: cos'è e come si calcolaIl rapporto finestra-pavimento (RAI) è la base dell'abitabilità di un locale: minimo 1/8. Spiegazione, formula e esempi.Leggi
- Stanza con finestra piccola: cosa puoi fareSe la finestra è sotto 1/8 il locale non è abitabile. Soluzioni: ampliare, sostituire infisso o cambiare destinazione.Leggi
Superficie commerciale
10 guide
- Come si calcola la superficie commerciale di un immobileLa superficie commerciale somma calpestabile, muri e pertinenze con coefficienti (balconi 25-35%, cantine 25-50%). Formula completa.Leggi
- Come si conta il balcone nella superficie commercialeIl balcone scoperto incide nella superficie commerciale al 25-35% in base a esposizione, dimensione e collegamento.Leggi
- Terrazzo nella superficie commerciale: quanto incide?Il terrazzo a livello pesa nella SC con coefficiente 25-35%, fino al 45% se coperto. Vediamo come distinguerlo dal lastrico solare.Leggi
- Quanto conta il giardino nella superficie commercialeIl giardino esclusivo pesa nella SC tra 10% e 15%, con un tetto pari alla superficie principale. Vediamo le regole.Leggi
- Quanto conta la cantina nella superficie commercialeLa cantina pesa nella SC dal 25% al 50% in base a collegamento, altezza e accessibilità. Differenze con soffitta e ripostiglio.Leggi
- Box auto e posto auto nella superficie commercialeIl box auto pesa il 50% nella SC, il posto auto scoperto il 25%. Regole, eccezioni e calcoli sintetici.Leggi
- Differenza tra superficie calpestabile, commerciale e catastaleCalpestabile = solo pavimento utile. Commerciale = con muri e pertinenze ponderate. Catastale = DPR 138/98. Confronto chiaro.Leggi
- Coefficienti superficie commerciale: tabella di riferimentoTabella di tutti i coefficienti standard (Tecnoborsa) per il calcolo della superficie commerciale: muri, balconi, cantine, box.Leggi
- Portico nella superficie commercialeIl portico chiuso su uno o più lati pesa nella SC dal 35% al 50%. Vediamo classificazione e calcolo.Leggi
- Loggia nella superficie commercialeLa loggia (coperta e incassata in facciata) pesa nella SC tra il 35% e il 45%. Differenze con balcone e portico.Leggi
Casi immobiliari
10 guide
- Seminterrato abitabile: requisiti di leggePer rendere abitabile un seminterrato servono altezza, finestratura, isolamento e cambio d'uso. Regole nazionali e regionali.Leggi
- Qual è l'altezza minima di un'abitazione?L'altezza minima per locali abitabili è 2,70 m (2,40 m accessori). Deroghe in Comuni montani, sottotetti e centri storici.Leggi
- Bagno cieco: quando è ammesso e come deve essere ventilatoIl bagno cieco è ammesso se dotato di antibagno e ventilazione meccanica (VMC) con espulsione esterna a portata minima 6 vol/h.Leggi
- Antibagno: quando è davvero obbligatorioL'antibagno serve quando il bagno è unico nell'unità e accessibile da cucina o soggiorno. Regole, dimensioni e esempi.Leggi
- Requisiti delle stanze per Bed & BreakfastPer aprire un B&B la camera deve essere 9 mq (singola) o 14 mq (doppia), avere RAI 1/8 e accesso a bagno con max 1 ogni 4 ospiti.Leggi
- Cosa serve per affittare una stanza per affitto brevePer l'affitto breve la stanza deve rispettare i minimi abitabili (9/14 mq, RAI 1/8) e l'appartamento deve avere agibilità.Leggi
- Sottotetto abitabile: regole nazionali e regionaliIl sottotetto è abitabile se altezza media ≥ 2,40 m, minima 1,50 m, RAI 1/8 e isolamento termico. Leggi regionali di recupero.Leggi
- Quando una mansarda è abitabileLa mansarda è abitabile con altezza media 2,40 m, minima 1,50 m e RAI 1/8 (anche via velux). Leggi regionali e cambio d'uso.Leggi
- Lo studio può diventare una camera da letto?Lo studio diventa camera solo se raggiunge 9 mq (singola) o 14 mq (matr.), altezza 2,70 m e RAI 1/8. Vediamo cosa serve.Leggi
- Verifica online se una stanza è abitabileInserisci superficie, altezza e finestra: il tool RegoleMq verifica se la stanza è abitabile secondo DM 5/7/1975. Gratuito.Leggi