Superficie commerciale
Differenza tra superficie calpestabile, commerciale e catastale
Sono tre misure diverse della stessa casa. Calpestabile: solo pavimento netto. Commerciale: include muri e pertinenze con coefficienti. Catastale: definita dal DPR 138/98, base per la rendita.
Esempio pratico
Stesso appartamento: 75 mq calpestabili, 95 mq commerciali, 88 mq catastali. Il prezzo a mq si riferisce alla SC.
Confronto
| Tipo | Cosa include | Uso tipico |
|---|---|---|
| Calpestabile | Pavimento netto | Affitti, mutui |
| Commerciale | + muri + pertinenze ponderate | Compravendita |
| Catastale | DPR 138/98 | Rendita, IMU |
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Domande frequenti
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